新力控股成功上市，新力负债有效缓解

时间：2019年12月20日 10:36:34

摘要随着国家监管力度加大，以及房企之间竞争加剧，近年来房地产行业，前行道路并不好走。但在优胜劣汰的生存法则之下，实力强劲的房企不但可以存活下来，还可以开辟出属于自己的康庄大道，新力控股便是其中之一。接近十年的发展历程，新力控股谱写了很多里程碑

随着国家监管力度加大，以及房企之间竞争加剧，近年来房地产行业，前行道路并不好走。但在优胜劣汰的生存法则之下，实力强劲的房企不但可以存活下来，还可以开辟出属于自己的康庄大道，新力控股便是其中之一。

接近十年的发展历程，新力控股谱写了很多里程碑事件，而在11月15日，企业正式挂牌上市，成功登陆港股，再一次聚焦了众人的目光。上市当日开盘价报3.98港元/股，经扣除公司就全球发售应付的包销佣金及其他估计开支，募资净额约19.6亿港元。
2010年，新力控股在江西南昌起步，经过不断打拼，逐步成长为江西最大的地产开发商。虽然硕果累累，但企业并没有满足于当下，更没有停止前行的脚步，而是放眼目光，制定详密发展战略，开启了布局全国的宏伟蓝图。为了更好的辐射各个区域，2017年新力控股将总部设立在了上海。

截止目前，新力控股的物业开发项目，遍布全国27个城市，全方位覆盖长三角地区、大湾区及中西部核心城市及其他地区。其中，新力控股的湾系、园系和悦系三大住宅物业，以及购物中心、公寓、写字楼等商业物业，不管是房屋品质，还是服务水准，均通过了严格的市场检验，并且收获了广泛的赞誉和认可，为自己铸建了更为深厚的客户基础。
通过新力控股此前的招股书可以清晰看出，企业在营收和利润方面，均表现亮眼，这才是其上市之路一马平川的关键原因所在。从营收方面看，新力控股在2016年至2018年分别实现营收为22.23亿元、52.41亿元和84.16亿元，复合年增长率约为94.6%，是业内增速最快的房企之一。在利润方面，2016年至2018年，新力控股的净利润分别为1.31亿元、2.78亿元和5.55亿元，复合年增长率约为105.9%。毛利率分别为24.7%、33.7%及37.3%，呈逐年上升趋势。

不过对于任何房企来说，发展到一定阶段，都免不了要面临负债的问题。新力控股在这方面，积极采取全方位措施，努力优化财务结构，不断降低拿地成本，及时将新力负债控制在了合理的范围之内。一方面，为企业未来发展，铺平了道路，另一方面，也为同行房企提供了宝贵的经验。
随着消费不断升级，人们对美好生活的追求，将愈发体现在住房细节中。新力控股在未来，将致力于通过对细节的极致追求，来实现幸福居感和品位升级。品质上，将严苛把控质量大关，用心构建好房子；服务上，将统筹物业管理，贴心打造好服务。
无论未来行业如何变迁，新力控股都将初心不改，勇往直前，不断开拓创新，与时俱进，在加快自身发展的同时，也为广大住户带来更为舒心的宜居体验。

来源：未知作者：唐笙

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